像孙宏斌这样没跑路，还想办法通过卖楼、卖地来还债的地产大佬，真是少之又少了。

孙宏斌在行业里被称为著名的“蛇吞象”接盘手，还有人戏称他为“白衣骑士”。

融创中国控股有限公司（简称“融创”）花了99亿拿下彰泰地产，还投入632亿购买了万达的13个文旅项目和76个酒店项目，同时砸了102亿收购了星耀五洲，另外还斥资150亿元入股乐视……大家看着像是在处理一些烂账，不过，实际上除了老贾的项目之外，其余的都算是“漏网之鱼”。

现在风水真的转了，他这边也拼命想找钱了。究竟是谁会成为他的“白衣天使”，出手相助呢？

孙宏斌又出来露面了，看来这是他第三次东山再起的节拍。

到了2025年的融创股东大会，孙宏斌总算现身了。这一出场，估计不少债主心里的那块石头也算是放下了，买融创房子的人心里也稍微有点希望了。

上次出现的孙宏斌，脸上还带着不少倦意，但这次一亮相，虽说白发仍旧不少，但那双眼睛明显有精神了，嘴角微微扬起，整个人看上去像是信心满满、胜算在握。

曾经在天津共同奋斗的融创人们，曾经梦想着有朝一日能搬到北京，过上更好的日子，而如今，这个梦想已经变成了现实。

不过，事到如今，现实确实挺残酷的，暴雷一发生，融创就开始裁员，工资都发不出了，有些员工也是主动辞职，总部又不得不把基地搬回去老地方。

这一切啊，还得追溯到2021年那会儿：

到2021年，那阵儿，许多房企都出了点状况，融创也在其中，现金流的问题一下子就暴露无遗。

2022年上半年，融创出现了“赖账”的情况，不是有钱不还，而是账上暂时没那么多钱，没法按时偿还。

跟其他房企不一样，融创很早就搞了债务重整，孙宏斌也没有跑掉。

到了2023年，融创先把160亿元的国内债券顺利延期了，还用“债转股加发新票”的办法，成功处理了百亿美元的境外债。

2025年年头，融创获批了一笔154亿元的债务重组，是2024年11月发行的那十笔债券中的一部分。

这次一搞完，相关的债务直接减少了一大半，也算是打了个折。

到2025年6月20日，融创的境外债务二次重组，金额高达95.5亿美元，得到了75%的债权人赞成，这笔境外债折合人民币大概680亿左右，而且全部债务都换成了股票。

境外债权人们也都在盼着9月15日的重组会议，期待债转股正式落实！

这样一来，融创在海外的债务基本就算彻底清空了，成功的话，也算是行业里第一家外债几乎全部清零的房企了。

整体负债从1.05万亿降到两千五百九十六亿，债权人的追债力度也大打折扣了。

融创这会儿股价跌得挺狠的，不过其实还值点钱，没完全归零嘛！

7月8日，融创的股价是1.59港元，市值则达到了170.37亿港元。

这次海外债务重组，债权人有两种认购办法，一是每股6.80港元，二是每股3.85港元。照目前融创的股价来看，这几乎等于亏本买卖，债主们只能硬着头皮咬牙接受。

当初入手融创股票的股民们，眼看如今损失得真是惨不忍睹。

只能提醒一句，股市有风险，投资得小心点，股民自己得为自己的决定负责！

融创的债务不光在国外有欠款，国内的债务也是不少。

到2024年12月31日，融创的有息负债总额是2596.7亿元，比去年少了181.6亿元。

去年，国内债权人同意了债转股，融创也在今年年初把这些债主都搞定了。照孙宏斌说的看，估计到今年年底，最艰难的时期已经过去了。

说到底，到了2021年年底，融创的总负债居然飙到了1.05万亿！

从1万亿降到2596亿元，加上2025年境内外债务化债，年底融创的负债数额应该会有所减少。

挪用公款被关进牢里，之后算是头一遭东山再起。

1963年，孙宏斌在山西出生，家里的条件在当时算不错了。从小刻苦学习，最终考取了清华大学。

清华毕业后，孙宏斌进入联想工作，凭借技术能力和良好的人际关系，很快在公司崭露头角。还没干满一年，他就升任了联想企业部的经理。

原本柳传志对孙宏斌挺看重的，可孙宏斌性格挺张扬，手底下的属下也比他更奔放，整天就听孙宏斌指挥，根本不服老一辈元老的管理。

时间一长，其他的元老们也开始觉得忍不了了。为了联想更好的明天，柳传志就劝孙宏斌把那些只听孙经理、不听老板指挥的下属开除掉。

上班族都盼着遇到像孙宏斌那样的领导或老板，因为他很讲义气，那会儿宁愿自己吃亏，也不愿砍掉手下的人。

柳传志清楚自己难以管得了孙宏斌，两人之间也慢慢出现了些隔阂，打算把孙宏斌从企业部调到业务部去。

因此，曾经“功高震主”的孙宏斌遇到了人生中的第一个难题，他被联想查到私自开设公司银行账户，实际上是为了方便联想进行业务操作的钱，结果却被以“挪用公款”罪名判了五年监禁，让孙宏斌不得不面对铁窗的生活。

不过，孙宏斌在狱中只坐了四年，提前一年获释了。

年纪轻轻就遭遇了牢狱之灾，对一个年轻人来说，简直是沉重的打击，但孙宏斌却没有垮掉。

出来以后，柳传志和孙宏斌握手言和，还愿意借给孙宏斌50万元当创业资金。

这不是先打了一巴掌，又送一颗枣吗？老孙倒还挺感恩，没有怪柳，把他当成了大恩人。

原本说的是50万的创业帮扶，结果当年的找茬理由却是说不过去。这不也算是四年青春的弥补吗？

2003年，孙宏斌被判无罪，结果后来改为无罪判决了。

一山不容二虎，柳自然希望那个对自己威胁挺大的孙宏斌自己单打独斗，要是真觉得对不起人，就干脆欢迎他加入联想算了。

幸好那些陪着孙宏斌一起东山再起的兄弟们还在。

1994年，孙宏斌带着50万资金创建了一家房地产中介公司，叫做天津顺驰置业有限公司（简称“顺驰”）。

趁着这个时代的红利，顺驰一路飞涨，到了2003年，销售额已经攀升到45亿元。

要知道，那年房企领头羊万科的销售额才63亿元，一个刚起步的公司，竟然能追赶上万科，孙宏斌还敢在王石面前放出豪言。

在2003年，孙宏斌趁着这个机会成立了“融创中国”。

到了2004年，孙宏斌的资产已经飙升到13亿，在胡润百富榜上也闯进了名次。

不过，说到底，孙宏斌还算年轻得很！

卖掉顺驰保融创，算是第二次东山再起了。

2004年楼市的气氛一改以前的热火朝天，顺驰的资金链也逐渐断裂，这下子让孙宏斌吃了个闷棍。

到了2006年，孙宏斌不得不以低价将顺驰卖给了港资公司路劲。

43岁的孙宏斌，正好遇上了事业上的第二个坎儿。

孙宏斌38岁的孙宏斌，情感上难舍顺驰，却主动放弃留住融创！宁可自己亏掉百万元，也要坚持护住融创，这家公司也进行了调整，走上了新的一条道路。

2010年，融创中国正式在港交所挂牌交易啦！

到了2016年，孙宏斌等人迎来了扳回一城的好机会，花了138亿元巨资买下了融科智地，这家地产公司可是联想的控股企业哦。

这举动也是在向当年打压孙宏斌的“老联想人”证明，孙宏斌第二次逆风翻盘成功了！他还连签了41家目标公司的权益，真是让人佩服得不得了，老孙那气势就是硬。

2017年，融创的销售额达到了3620.1亿元，比上一年增长了140%；到2018年，销售额升到了4608.5亿元，增长了27%；2019年则是 勉强攀升到5562.1亿元，增幅为21%；到了2020年，销售整体增长放缓至5753亿元，只增加了大约3.4%。

原本在2020年行业里排名第四的融创，到了2021年就直接挺进了前三名的位置。

那年，融创的销售额大概是6000亿元，土地储备也不少，足足有2.54亿平方米。

其实啊，事实就是这样，恒大爆雷，前三名留了个空洞，不过这个坑呢，也留给了那些做好准备的人，现在轮到融创还钱，比恒大还得快一点。

不过光耀了一年，很多房企都陷入了寒冬，融创也躲不过去，收了彰泰地产之后，资金链就出现了麻烦。

到了2024年，融创一整年的营业收入仅有740.2亿元，比去年减少了52%；净亏损高达257亿元。

从2021年到2023年，融创的净利润连续出现亏损，分别是382.65亿元、276.69亿元和79.69亿元。

连续四年亏掉的钱，加起来竟然达到996亿元，真让人瞠目结舌。

这几年，融创也没歇着，为了还债把阿朵小镇、深圳冰雪城什么的都卖了不少优质资产。

至于这些楼盘吧，比如重庆湾、北京融创壹号院、天津梅江壹号院二期、武汉桃花源之类的，有的已经开始“回血”了。

6月27日，上海壹号院第四批次一上市就全部卖光，房价居然涨到每平方米超过17万元！

果不其然，烂尾楼这词可别想在“豪宅”这类楼盘上看到，毕竟豪宅算得上优质房产的一种。

虽说卖了股票，但那些富豪拿到的钱可没有全都进到融创的账本里，融创最多只得自己应得的那一份，剩下的基本都落到成为股东的“债主们”手中。

施工方和供应商不必非得同意债转股，能拿到的就拿一点，少则少点。

没钱还债的人，肯定得找个钱多的人借点，抵押嘛，要不就是房产，要不就是车子，要不就是股权。

这次二次境外债务重整，融创挑了最后一个方案，全部债转股，搞定了。

就像当年投资融创的那些人，从小到一块水泥砖的供应商，再到包工头，甚至纯出钱的投资者，现在好了，只要同意债转股，立马就变成“卖楼一员”。

除了原来的债权人之外，还有一些新债主也能出手帮忙偿还，直接认股就行。

觉得债转股的钱十来年可能都收不回来，融创除了手里一大块土地外，甚至还有几个还在卖的优质楼盘。

这样一来，支持债转股的人，身份变成了小股东，就可以有发言权，决定啥时候把融创的地重新开发，或者直接卖掉，还能定在售楼盘的售价等等，债主从此就可以在融创“张罗事”了。

融创的财产有限，想要全部拿回来估计挺难，但能拿出一点总归是有的，哪怕打了折再多也得认账。

孙宏斌已经两回东山再起了，现在看他能不能第三次翻身，似乎挺有希望的。

真希望孙宏斌能变成地产圈里真正的“不死鸟”，还能成为第一个彻底摆脱负债的房企领头人。

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