贷款买房就是件很平常的事情了，对于我们普通老百姓来说一套房的价格可不便宜，很少家庭能一次拿出全款，就算有，那也是家庭的全部积蓄了，如果全部拿出来手上没有了流动资金，后续一旦遇上紧急情况就会比较麻烦了。而我们先付一部分首付，然后剩下慢慢月供的贷款方式就能更好满足我们的需求了。然而，我们一旦贷款，就需要老老实实的按照贷款年限去还吗？生活中真的有人把30年房贷从头还到尾？后来，一次无意听银行工作人员聊这个问题我才意识到，房贷慢慢还完30年有多可怕，今天就来跟大家聊一聊这个问题！

虽然说我们选择贷款买房，它可以减少买房的压力，不需要我们一次性拿出那么多的钱，但贷款它都是需要利息的，要是你选择的贷款是30年的长年限，那么产生的贷款利息就不是一笔小数目了，要是利率高的话，可能都要和本金差不多了，相当于是花了两套房的钱，一套自己住，一套白送给了银行。

就比如我们向银行贷款100万，按照现在的利率3.5%来计算，30年下来，光利息我们就需要付60多万，对于我们普通人来说，这么多钱不知道多久才能攒下来，白白的付给银行利息，那可就太亏了。

一：我们的贷款如何还才更加的划算呢？

关于房贷，很多朋友都不知道它是可以提前还的，有些朋友以为提前还，就需要把剩余的全部一次还清，但其实，并不需要，只要我们的手头有了一点余钱，不管是几万或者十几万都可以拿去还款。就比如最近手头有了3~4万的结余，那么就可以联系帮你办贷款的工作人员，说自己想提前还一部分本金，然后我们再按照工作人员的指示操作就可以了，减少了本金，自然也就可以减少相应部分的利息支出了。

此外，提前还款它也有两种，一种是年限不变，月供减少，另一种则是年限减少，月供不变。这两种方式就别选错了，优先选择缩短年限月供不变，因为贷款的年限越长，它要支付的利息就会越多，我们把年限缩短了，那么整体的利息支出也就会减少。

二：什么情况适合提前还贷呢？

虽然说提前还款可以减少利息的支出，但具体要不要还，那么我们也要根据具体的情况来决定。最近几年的房贷利率也是一直在降，现在很多地方首套房的利率就在3.0%多一点，如果是公积金贷款，利率还要更低一些。我们手头有一些闲钱，没有更好的投资渠道，那么考虑提前还款就更加划算些了，毕竟现在银行的利率也一直在降。可要是我们有更好的投资机会，能获得比贷款利率更高的收益，那就没有必要提前还款了，把钱拿去投资，赚取更多的收益。此外，我们的房贷利息还可以作为个人所得税的专项附加扣除项目。 也就是说，我们的工资如果有扣除个税的话，首套住房的贷款利息每个月最多可以抵扣1000元的应纳税所得额，但最长扣除期限不超过240个月。 要是我们每个月都需要扣除个税的话，也可以留点贷款来抵扣。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个赞，分享给您身边的朋友或家人，感谢您的支持。